ASCAV y APTUR-Baleares serán tenidas en cuenta a nivel Estatal a la hora de regular el Alquiler Vacacional

La Secretaria de Estado de Turismo, Matilde Asián, se ha comprometido hoy ante las asociaciones APTUR-Balears y Ascav de Canarias a mediar en las regulaciones autonómicas del alquiler vacacional, para que estas sean transparentes y permitan una mayor seguridad para los propietarios, los usuarios y el resto de ciudadanos.

La reunión entre la Secretaria de Estado de Turismo y las asociaciones de referencia del alquiler vacacional de Baleares y Canarias ha tenido lugar en el ayuntamiento de Puerto de la Cruz (Tenerife). En ella, Dña. Matilde Asián ha reconocido a las dos asociaciones como interlocutoras y como entidades plenamente capacitadas para promover una nueva regulación del alquiler vacacional. La Secretaria de Estado de Turismo considera que el alquiler vacacional es transversal y positivo a todos los niveles, y por ello asegura que se tendría que garantizar una seguridad jurídica que actúe en varios niveles.

Asociaciones de empresarios, administradores de fincas, inversores y urbanistas reclamaron ayer de manera conjunta con la Asociación del Alquiler Vacacional (ASCAV) la necesidad de elaborar un marco normativo que proporcione seguridad jurídica a los más de 3,5 millones de turistas que eligen esta modalidad de alojamiento,  así como a  propietarios e intermediarios de una actividad que tiene un impacto económico en las Islas de más de 1.500 millones de euros y que fiscalmente  recauda  más de 100 millones de euros, solamente por impuestos indirectos. Estos colectivos se unieron ayer para pedir que el Gobierno modifique, de una vez por todas tal y como prometió,  el decreto 113/2015 que regula esta actividad. “Lo único que queremos”, explicó la presidenta de Ascav, Doris Borrego, “es poder regularnos y pagar los impuestos que nos correspondan, para que esta actividad revierta en el tejido social y económico de Canarias”.

Borrego señaló que, precisamente, esta falta de regulación “repercute en la calidad de los servicios, porque habrá quien cumple con los estándares de calidad y quien no” y añadió que el decreto actual del Gobierno lo que está haciendo es “trasladar el turismo de masas a las zonas residenciales, ya que grandes inversores y hoteleros compran edificios enteros en zonas residenciales para dedicarlos al todo incluido bajo el manto de la vivienda vacacional y al amparo de la falta de regulación”. La presidenta de la Ascav negó que el alquiler vacacional sea el culpable de que no haya viviendas para residentes y señaló que  solo el 12% de las segundas residencias de Canarias se dedica a esta modalidad turística. “Si faltan viviendas residenciales”, declaró, “es porque las administraciones llevan diez años sin planificar viviendas de protección oficial”.

Ricardo Díaz, profesor de marketing turístico de la ULL alertó que “la falta de regulación repercute en que se esté desarrollando en Canarias un modelo híbrido que rebaja la calidad”. Víctor Sánchez, de la Federación de Desarrollo Empresarial de Canarias, pidió que se legalicen las viviendas vacacionales para que sus propietarios puedan pagar impuestos, ya que al excluir la vivienda vacacional de las áreas turísticas se deja en la ilegalidad el 90% de la oferta, que se tiene que acoger a la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Además de modificar el decreto 113, la asociación pide al Gobierno que elimine las restricciones en las zonas rurales para todas las viviendas cuyo carácter residencial y situación legal ha sido reconocida por las corporaciones municipales.

Al acto estaban invitados todos los partidos políticos, pero solo acudió la diputada regional del PP, Cristina Tavío, que exigió al Gobierno la regulación de esta modalidad que limita una actividad cuyos efectos positivos para la sociedad canaria son más que evidentes. “Hay que legislar para tener garantías de una oferta turística de calidad. Podemos aspirar a tener el mejor alquiler vacacional”, declaró.

Los socialistas piden la comparecencia de la consejerade Turismo

El PSOE, no acudió a la convocatoria de Ascav, a pesar de estar invitado, pero hizo público un comunicado en el que pide la comparecencia de la consejera de Turismo del Gobierno para explicar cuándo prevé la modificación y evitar, así, efectos no deseados como el aumento de precios de los alquileres residenciales.

SEGÚN EL CABILDO DE TENERIFE, ELLOS SON LOS ÚNICOS QUE HACEN BIEN LAS COSAS Y EL RESTO DE CABILDOS MAL. DICEN QUE NO TIENEN "CULPA" DE QUE LE GOBIERNO DE CANARIAS LO PROHIBA, POR ESO EL EJECUTIVO AVALA LAS RESTRICCIONES DE LA CORPORACIÓN INSULAR A LA VV EN TENERIFE.

Que cada cual, saque sus conclusiones: "A buen entendedor, pocas palabras bastan"

Los datos de la consolidación de la VV como modalidad de alojamiento turístico, tanto en Las Palmas de Gran Canaria como en S/c de Tenerife son contundentes representando más del 40% de las camas y una oportunidad para los municipios.Desde la Sociedad de Desarrollo del Ayuntamiento de S/c de Tenerife existe un compromiso para el impulso del sector, lo cual, celebra la Asociación como una gran oportunidad para la capital tinerfeña y en especial para Anaga como Reserva de la Biosfera reconocida por la UNESCO.

La respuesta turística debe de ajustarse a la realidad para que los criterios que se adopten sean coherentes y respetuosos con todos los agentes implicados. Escuchar debe ser el primer paso a la sostenibilidad. No lo dice sólo ASCAV, también lo vienen promulgando nuestras prestigiosas Universidades en la especialidad de Turismo, a las que, lamentablemente, tampoco se escucha, a pesar, de fundamentar sus argumentos en numerosos estudios que financiamos entre todos.

El principal motivo por el cual, el turista, viene eligiendo desde hace años alojarse en la vivienda de un particular, siempre ha sido su voluntad de convivir con el residente o disfrutar libremente de nuestra naturaleza, cultura y actividades. Y, la principal ventaja que ha tenido para los destinos la VV es la transversabilidad de la economía, es decir, la posibilidad que cualquier residente pueda beneficiarse directamente del Turismo como un recurso de todos y que se fomente el desarrollo económico municipal, ya que el turista viene sin ningún servicio contratado.

En cambio, dudamos de la invitación de la Agencia Tributaria a empresarios turísticos a invertir, argumentando nuestras dudas por los siguientes motivos:

• La materialización de la RIC siempre ha existido en Canarias como ventaja fiscal empresarial, que desde ASCAV respetamos y que sin duda beneficiará a los grandes patrimonios que inviertan recursos en Viviendas para incorporarlos al Alquiler Vacacional, si es que el Gobierno de Canarias permite que se puedan poner en producción, pero que sin duda, a los ciudadanos tocará muy de lejos. No va a ser esta Asociación la que vete una actividad, actuando de la misma forma con la que se ha procedido injustamente con los ciudadanos. Respetamos la libertad de competencia y el derecho al uso libre de las propiedades.

• Lógicamente, la inversión de los grandes patrimonios va a resultar muy atractiva y suculenta pero, acabará desvirtuando la esencia del alquiler vacacional como experiencia diferente y complementaria a otros productos existentes. Favorecerá la compra de edificios completos, donde el desayuno y limpieza ya formarán parte de los servicios permitidos tal y como establece la AEAT, al que se irán incorporando otros propios de la actividad hostelera, que no son el objeto de las VV.

Al final, más de lo mismo. Acabaremos con complejos de “TODO INCLUIDO” bajo el manto de la VV, situación de la que llevamos alertando desde hace más de dos años a nuestros gobernantes y que, sin embargo, no se delimitó en el Decreto 113/2015, tal y como solicitamos.

Desde nuestra perspectiva la base lógica sería, en todo caso, que las Administraciones se plantasen la siguiente cuestión básica:

¿Qué demandan nuestros turistas? ¿Alguien se ha parado a preguntarles? ¿Qué diferenciaría entonces una VV de un complejo hotelero? ¿O lo que se pretende es hacer extensivo las modalidades ya existentes a cualquier suelo contando además con la ventaja competitiva y legítima de la RIC como única oferta?

Toca que cada cual se reinvente y diversifique para construir entre todos una oferta más enriquecedora y lucrativa.

Por su parte el Cabildo de Tenerife insiste: “La VV es imparable, pero, alejada de núcleos turísticos”

¿Modalidad de alojamiento turístico alejada de núcleos turísticos? ¿Resulta coherente?

¿No será que tanta insistencia responde a presiones por parte de empresarios turísticos tales como patronales hoteleras y asociaciones de bungalós y/o apartamentos turísticos que se oponen a que los canarios participen de nuestros recursos turísticos porque se creen dueños de un mercado que no les pertenece? Es público y notorio que así es, por lo que ya es hora de “quitarse la careta” y mostrar la realidad tal y como es.

No tiene sentido que estemos instando una regulación de la viviendas turísticas y se las excluya de las principales zonas a las que van los turistas, habiendo estado siempre presentes en las mismas. Es más, desde la perspectiva del turista ¿qué es turístico y qué no? La respuesta es obvia, en nuestras islas, todo es turístico.

La lucha de ASCAV en el alquiler vacacional tiene su esencia en la autenticidad de la experiencia que se ofrece a nuestros turistas, desde una visión integradora donde todos tienen cabida de manera legítima y como oferta complementaria. La intención está lejos de copiar modelos que están fracasando en otras Comunidades Autónomas, donde los empresarios turísticos se han hecho con edificios enteros de VV, abaratando los precios de las mismas y desvirtuando su naturaleza vital y diferenciadora, culpando además a los particulares de la turismo-fobia por las molestias que se pudieran causar.

Volvemos a preguntar: ¿Qué es lo que quieren nuestros turistas? ¿Les escuchamos?

Y, lo más importante, ¿cuándo se pretende dar seguridad jurídica a los casi 4 millones que eligen libremente la VV y de los cuales, el 46% no vendría a Canarias si no existiera esta modalidad de alojamiento?