Bienvenidos a la web de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional, ASCAV 

 

La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional, ASCAV, defiende la "Vivienda Vacacional" como modalidad alojativa en la Comunidad Autónoma de Canarias.

Es la nuestra una organización sin ánimo de lucro, totalmente apolítica, con ámbito en las 7 islas y cuyos socios son en su mayoría propietarios o intermediadores de viviendas vacacionales.  

¡¡¡¡¡NOVEDADES Y  NOTICIAS!!!!!

 2015

Te informamos, que a través de la Universidad de La Laguna, se está realizando un estudio para saber lo que opina la sociedad sobre la vivienda vacacional. Te pedimos que participes y los difundas, desde ASCAV estaremos muy pendientes del resultado. Sólo tienes que utilizar el siguiente enlace  http://goo.gl/SRVfQG , o hacer  clic en la foto.

 

ESTUDIOS ACTUALES Y RECIENTES SOBRE ALOJAMIENTO VACACIONAL

2015

CLIC EN LA IMAGEN PARA VER ESTUDIO COMPLETO

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HISTORIA DE ASCAV

La Asociación Canaria del Alquilar Vacacional Ascav, defiende la “Vivienda Vacacional” como modalidad alojativa turística en la Comunidad Autónoma de Canarias. Es la nuestra una organización sin ánimo de lucro, totalmente apolítica, con ámbito en las 7 islas y cuyos socios son en su mayoría propietarios o intermediadores de viviendas vacacionales.

 

A falta de un marco jurídico claro que englobe el alquiler vacacional y tras numerosas sanciones a instancias de los Servicios de Inspección Turística de Canarias, el pasado 14 de Mayo de 2014 solicitamos formalmente al Presidente del Gobierno insular un lugar en el ordenamiento turístico canario con la entrega de 19.228 firmas y 134 manifiestos de empresas que demandaban una regulación lógica y acorde a la realidad.

 

 

 

Cual fué nuestra sorpresa que despues de comprometerse con ASCAV, a la regularización de el alojamiento vacacional y a la aprobación de el borrador presentado. Dos días antes de las elecciones aparece publicado el Decreto 113/2015, el cual prohibía la actividad en suelo, zona y urbanización  turística, quedando de esta manera, el 90% de los propietarios de viviendas vacacionales excluidos.  

 

La indignación llevo a personalidades del mundo empresarial, comercial y del turismo a realizar declaraciones publicas a favor del alojamiento vacacional y de la necesidad de realizar un cambio en el modelo turistico, como por ejemplo D. Tomas Azcarate, Presidente del Instituto de Turismo Responsable, organismo adherido a UNESCO y a Biosphere Responsable Turismo.

 

Ante la injusticia producida ASCAV, presentó la demanda ante La Comisión Nacional de Mercado y Competencia (CNMC )

Tal fue la repercusión que tuvo la aprobación del decreto 113/2015 que hasta la prensa internacional alertó, y nunca mejor dicho, de la situación actual de alojamiento vacacional en las islas, informando a los ciudadanos de sus paises, de la normativa que les prohibía el alojamiento vacacional en suelo y zonas turísticas.

El gobierno entrante se comprometió a modificar la regulación, compromiso realizado de forma pública por Coalición Canaria, a traves de la figura de su presidente D. Fernando Clavijo. ASCAV tenía la esperanza de que esto sucediera, pero temía que la presión del lobby hotelero de la provincia de Tenerife, pudiera influir negativamente en esta.

Destacadas fueron las palabras de el portavoz del PSOE, D. iñaki Lavandera, declarando que el decreto no se ajustaba a la realidad y que este no podia perpeturar a la clandestividad a los propietarios de las viviendas vacacionales.

El 31 de agosto, representantes de ASCAV se reunieron con la Consejera de Turismo, Doña María Teresa  Lorenzo, obteniendo por parte de esta,  un compromiso de máxima prioridad sobre la problematica del alojamiento vacacional.

 El 7 de septiembre ASCAV se reune con la CNMC (Comisión Nacional de Mercados y Competencia), así como el día 8 con la OCU (  Organización de Consumidores y Usuarios), en Madrid para transmitirles personalmente, nuestras impresiones sobre la problemática del alojamiento vacacional, sobre  la situación legal  actual en la que se encuentran los propietarios de las viviendas y  sobre el Decretazo aprobado por el gobierno saliente.

Las reuniones con ambos organismos, se saldaron de forma muy positiva, dando la razón a ASCAV y apoyando a la asociación con un compromiso de asistencia  a un próximo foro que se realizará en Tenerife a favor del alojamiento vacacional.

 

 

 

Los medios de comunicación tanto locales, autonómicos y algunos nacionales se hacen eco de las reclamaciones y de la lucha sin tregua que mantiene  ASCAV con el gobierno para la modificacion del decreto. o como vulgarmente se ha conocido "El decretazo", con artículos, menciones, y declaraciones y entrevistas de ASCAV, sobre todo a traves de la presidenta, Doris Borrego o del vicepresidente, Javier Valentín.

 

 

 

El 29 de septiembre, en el Parlamento de Canarias, es  aprobada por 39 votos a favor, ninguno en contra y 19 abstenciones, la PNL ( Proposición no  de ley ), presentada por Coalición Canaria y Psoe, que reclama la paralización del decreto sobre  alquiler vacacional.

 

 

ASCAV,  así como Partido Popular y Podemos solicitaban la modificación, sobre todo, la del artículo 3.2 que prohibe alojamiento vacacional en zonas y suelo turítico y no la paralización del mismo. El gobierno hace caso omiso a estas reclamaciones.

 

Mientras se esperaba el pronunciamiento del Gobierno de Canarias sobre la petición de paralización del Decretazo y estando en esos momentos en una situación jurídica, calificada por muchos, como limbo jurídico, confundiendo a los medios de comunicación, y al pueblo canario en general, Canarias7 realizó una encuesta a ver lo que opinaba la sociedad canaria sobre alojamiento vacacional. 

II FORO DEL ALQUILER VACACIONAL EN CANARIAS 

 

 

El 26 de octubre de 2015 ASCAV celebró su II Foro del Alquiler Vacacional en Canarias con ponentes de primer nivel, tanto a nivel nacional como internacional. Por primera vez, La Comisión Nacional de la Competencia y Mercados ( CNMC ), asistió a un evento de estas características, para apoyar a una asociación, Y  asistiendo por parte de esta D. Antonio Maudes Gutierrez, director del departamento de promoción de la competencia. También asistieron como ponentes; Don Juan Carlos García, director de asuntos inmobiliarios de La Organización  de Consumidores y Usuarios ( OCU ), Pablo Zubicaray, presidente de la federación española de asociaciones de viviendas y apartamentos turísticos ( FEVITUR ) y portavoz de la European Holiday Home Association ( EHHA ) D. Luis Cortazar, secretario general  de Unesco para Canarias, Juan Franch Fluxa, Doctor europeo y profesor de derecho mercantil y contratación turística de La Universidad de Las Islas Baleares ( UIB )Y Don Hugo Luengo Barreto, arquitecto y urbanista.

Nuestros socios, venidos de todas las islas, terminaron por abarrotar el salon de actos y por supuesto, pudieron intervenir  con sus impresiones, experiencias y opiniones ademas de con sus preguntas a los ponentes.

Contamos con 68 representantes de diversos cabildos, ayuntamientos, asociaciones y federaciones de autónomos, sindicatos, colegios de administradores de fincas y un largo etcétera.

Tampoco se lo quisieron perder y contamos en primera fila con los portavoces de los grupos de gobierno de CC y PSOE y la portavoz del parlamento de Canarias, Cristina Tavío ( PP ).

En el mismo foro. La organización de Consumidores y Usuarios ( OCU ),

desmintió la manipulación en contra de la modalidad de alojamiento vacacional respecto a opiniones negativas y reclamaciones. Son los hoteles quienes acumulan el 80% de las quejas. 

A pesar de que la mayoria de  los grupos políticos con representación parlamentaria ( Coalición Canaria, PSOE, PP, Podemos), están a favor de la modificación del actual decreto, el  Presidente del Gobierno de Canarias, Don Fernando Clavijo sigue con sus declaraciones ambiugas y pidiendo CONSENSO en los medios de comunicación.

FORO RESIDENCIALIZACION OFERTA ALOJAMIENTO VACACIONAL

 

El 17 de  noviembre, y por primera vez, un hotelero, Don José Fernando Cabrera, Presidente del grupo  Golf- Resort, se sienta con ASCAV para debatir sobre alojamiento vacacional en el foro realizado por la Universidad Internacional Menendez Pelayo ( UIMP) en colaboracion con ULL, sobre RESIDENCIALIZACION OFERTA  ALOJAMIENTO VACACIONAL. 

A la pregunta directa de ASCAV, sobre la paralización y/o modificación del decreto, La Consejera de Turismo, Dª María Teresa Lorenzo Rodríguez. contesto nuevamente:

 

"Estamos trabajando y estudiando el asunto y proximamente convocaremos a todas las partes implicadas para intentar llegar a un consenso.

SEMINARIO DE PROMOTUR TURISMO DE CANARIAS

Javier Valentín, abogado y vicepresidente de ASCAV, estuvo, representando al alojamiento vacacional, en El Seminario de Promotur Turismo de Canarias, Economía Colaborativa del Turísmo, nuevas modalidades de alojamiento turístico en Gran Canaria, impartido por Don Fernando Gallardo, prestigiosos periodista, conferenciante y analista de tendencias y nuevos conceptos hoteleros. 

 

Fernando Gallardo;

"Muchos propietarios viven gracias al alojamiento vacacional. Los usuarios de viviendas vacacionales quieren experiencias locales no destinos turísticos."

"Medía de gasto usuarios de alojamientos vacacionales es mayor que los usuarios deestablecimientos hoteleros, además producen mayor repercusión en la economia local."

Existen más pero estas son algunas de las razones por las que algunos turistas prefieren los alquileres vacacionales.
1. HOGAR. Porque disfrutan de una casa, con habitaciones y zonas comunes donde compartir y comentar las experiencias del viaje, perfecto si viajan en familia o con mascotas, que también tendrán su propio espacio.
2. PRECIO. Si no viaja solo, esta opción es económicamente más ventajosa. Incluso ahorra en gastos de alimentación o limpieza.
3. LAVADORA Y COCINA 24 HORAS. La conveniencia de estos servicios a su disposición para hacer uso de ellos a la hora que mejor le convenga y las veces que necesite.
4. MENOS CARGAS. No tiene necesidad de cargar con ciertas cosas en la maleta, tales como utensilios de la cocina, útiles de baño, secador, cuna para el bebé, etc.
5. EXPERIENCIA DE PROXIMIDAD. La oportunidad de conocer mejor los alrededores del alojamiento, y conectar con los habitantes del lugar. Comprando, comiendo y viviendo como alguien más de la comunidad.

9 SEMANA DE LA  EMPRESA Y EL COMERCIO EN EL SUR

El 26 del presente mes, ASCAV, tuvo el placer de participar en El Foro de Los Empresarios de Arona, con la ponencia "Alquiler Vacacional como segmento complementario del mercado turístico global", en la cual la presidenta de la ASCAV, ante  una concurrida audiencia, expuso la situación actual de las viviendas vacacionales en Canarias.

La presidenta de la Asociación, Doris Borrego, defendió que el alquiler vacacional es "complementario" y no una "competencia" a la oferta turística hotelera de la islas.


Borrego destacó que los clientes tienen que ser libres a la hora de elegir: "Puede ir a un hotel cuando va en pareja y elegir una vivienda vacacional cuando viaja en familia. Es totalmente complementario, ¿quién habla de competencia? Hay que escuchar al cliente", 

 

II Barómetro Alquiler Vacacional en España 2015

A principios de diciembre se publicó El Estudio Nacional de Alquiler Vacacional, datos nacionales del año 2015, proyecto realizado por el Instituto Multidisciplinar de la Empresa, ( Universidad de Salamanca) para la empresa HomeAway Spain S.L. cuyas principales conclusiones fueron: 

 

 

            - Alojamientos complementarios: 5.9 millones de viajeros españoles entre 18 y 65               años se han alojado conjuntamente en un  hotel y en una vivienda vacacional al                   menos 1,1 millones lo han hecho exclusivamente en una vivienda vacacional.

 

            -  Del 100% de usuarios que eligieron esta modalidad, por motivos de ocio o                         vacacionales en los dos últimos años, el 85% lo ha hecho conjuntamente con la                   contratación de hoteles y el 15% contratando exclusivamente alojamiento                             vacacional.

 

-El alojamiento vacacional ha generado un impacto económico de 4.300 M de € en los dos últimos años de los cuales 3.408 millones se destinaron a ocio y aliemntación durante la estancia, repercutiendo directamente en los negocios del entorno.

 

-La estancia media en vivienda vacacional es de 6.03 noches con un grupo medio compuesto por 3.98 personas, frente a las 3.61 noches y 2.83 personas de media en los hoteles.

 

Los usuarios de Vivienda Vacacional se sienten en mayor grado como vecinos del destino. Las familias (45.86%), las parejas ( 29.97%) y los grupos de amigos ( 20.70%) son los principales usuarios de las viviendas vacacionales.

 

-El 43.75 de los usuarios que solo han contratado VV cambiarian de destino si no encontraran esta modalidad.

III FORO INTERNACIONAL DE TURISMO MASPALOMAS  

El 10 y 11 de diciembre tuvo lugar en Gran Canaria,  el III Foro Internacional de Turismo en

 

Maspalomas, evento que reune  importantes personalidades a nivel nacional e

 

internacional, y en el cual la presidenta de ASCAV, Doña Doris Borrego, intervino en la

 

mesa redonda: Economía Colaborativa: La Irrupción de nuevos mediadores turísticos.

 

 

D. José Manuel Soría, Ministro de Industria, Enegia y Turismo inaguró el acto declarando

 

sobre el turismo en la Comunidad Canaria: "El éxito del pasado no garantiza el éxito del

 

futuro"

 

DIFERENCIAS ENTRE TURISMO TRADICIONAL Y ALOJAMIENTO VACACIONAL.

 

a) La cercania: En los servicios colaborativos es directa, con una relación de igual a igual.

b) La personalización: Esta cercanía y el hecho de que no haya una estructura corporativa detrás favorecen el conocimiento mutuo y facilitan la adaptación del producto o servicio ofrecido a los gustos y necesidades del consumidor a un coste bajo.

c) La creación de una nueva figura: el " ciudadano productor", que produce y consume , e intercambia constantemente los roles de proveedor y cliente.

 

Turismo Sostenible y El Alojamiento Vacacional:

 


La condición es que el dinero de los turistas beneficie

a los habitantes de las regiones que visitan.

 

"El contacto con la población local es la esencia de los nuevos viajeros de hoy, La hotelería tradicional dirige al cliente a ver museos y monumentos, a las zonas turísticas. Por el contrario, el alojamiento vacacional le lleva a la tienda de la esquina, al bar castizo, a la panadería…

 El Cabildo de Tenerife no se pronuncia sobre alojamiento vacacional y la Consejera de Turismo declara que los informes sobre este tema estan en fase inicial.

 A mitad de diciembre, El Gobierno de Canarias y  El Cabildo Insular de Tenerife se reunieron para debatir temas relacionados con el  turismo. Reunión que fué presidida por el Presidente del organismo insular, Carlos Alonso y la Consejera regional de Turismo, Cultura y Deportes, María Teresa Lorenzo, y en la cual, y respecto al tema del alquiler vacacional, el mandatario insular,prefirió no pronunciarse hasta conocer la postura definitiva de la Comunidad Autonómica. Sobre este asunto, Lorenzo indicó que los informes que ha encargado su departamento previamente  a la revisión de la normativa en las islas,  se encuentran en una " fase inicial ". Estos informes aclararán cómo afecta a cada isla y cuál es el inventario real de viviendas que ejercen esta actividad en las islas.

El turismo sostenible y las viviendas vacacionales, a debate en la próxima legislatura

Los principales partidos políticos que acuden a las elecciones generales de este domingo, 20 de diciembre, coinciden, al margen de visibles diferencias, en apostar por el desarrollo de un turismo sostenible dentro de una estrategía turística global. Al mismo tiempo, hay coincidencias también en regular el turismo colaborativo y las viviendas de alquiler vacacional, nuevos modelos emergentes contra los que ha cargado el sector hotelero durante la pasada legislatura. 

El año 2015 se despide sin la revisión de la regularización del alquiler vacacional comprometida por el gobierno canario. La presidenta de la Asociación Canaria de Alquiler Vacacional, ( ASCAV ), Doris Borrego, no entiende "cómo es posible que en septiembre el gobierno canario anunció que la revisión de la norma era una máxima prioridad para este gobierno regional, ahora diga que los análisis iniciales están en la fase inicial. 

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